Hoolstraat 15 B 1 tm 5- Weert – Bedrijfshallen

Huurprijs € 0.00 / Koopprijs € vanaf EUR 320.000,00 (excl. BTW)

Omschrijving

Te koop :  Nieuwbouw in ontwikkeling, gelegen op het Bedrijvenpark Kanaalzone 2, HOOLSTRAAT 15 B Weert.

Gemeente Weert, sectie R, nummer 5329 gedeeltelijk perceel.

Bedrijfscategorie :  Bedrijven tot en met categorie 3.2

Prijzen

Pand 1 : EUR 320.000,00

Pand 2 : EUR 323.000,00

Pand 3 : EUR 323.000,00

Pand 4 : EUR 328.000,00

Pand 5 : EUR 335.000,00 (hoekversie)

Unitindeling basis uitvoering:

• Elke unit heeft een vloeroppervlak van ca. netto 229 m².
  • Begane grond: ca. 151 m²
  • Verdieping: ca. 78 m²
• Voorzieningen per unit:
  • Overheaddeur (elektrisch bediend)
  • 1 entree deur uitgevoerd in Alu kozijnwerk
  • 2 ramen op de verdieping (de kopunit heeft 4 ramen) uitgevoerd in Alu kozijnwerk HR++ glas
  • De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming d.m.v. lucht/waterwarmtepomp

Afwerking en oplevering:

• (Stalen) trappartij naar verdieping met balustrade op de verdiepingsvloer
• Meterkast (3 x 80 Amp.) met bediening voor overheaddeur en LED-lichtpunten in de bedrijfsruimte
• Apart toilet bij optie keuze 1 of 2
• Pantry met eenvoudig keukenblok (exclusief apparatuur) bij optie keuze 1 of 2
• CO2-blusser (=schuimblusser)
• Overige inrichting/installaties exclusief

Bouwtechnische specificaties:

• Isolatie:
  • Dak: Rc=6,3
  • Wand: Rc=4,7
  • Begane grondvloer kantoorruimte: Rc=3,5
• Brandveiligheid:
  • 5 separate brandcompartimenten
  • Gevels brandwerend uitgevoerd op de erfgrens
• Constructie:
  • Fundering op staal
  • Dakconstructie: geïsoleerd stalen dak met PIR dakisolatie (Rc=6,3) en kunststof dakbedekking
  • Voorbereid op toekomstige zonnepanelen (max. 20 kg/m²)
  • Begane grondvloer: 1.500 kg/m² gelijkmatig verdeelde belasting
  • Verdiepingsvloer: max. 500 kg/m² gelijkmatig verdeelde belasting
  • Geen aanvullende belastingen (bijv. sprinkler, luchtbehandeling, bovenloopkranen)

Een en ander conform de Technische Omschrijving van Derckx b.v.

Meerwerk optie’s:

Optie pakket 1 , uitwerking kantoor op de begane grond, incl. verwarming en ventilatie. EUR 49.250,00

Optie pakket 2 , uitwerking kantoor op de begane grond en op de 1e verdieping, incl. verwarming en ventilatie. EUR 31.250,00

Bij de keuze voor een van bovenstaande optie’s is toilet en keukenpantry inclusief.

• VVE – Vereniging van Eigenaren:
• Omdat de bedrijfsruimten een gezamenlijk terrein en dak hebben, is het onderhoud/ vervanging hiervan ondergebracht in een VVE. Elke koper van een bedrijfsruimte wordt hier lid van. Deze VVE heeft slechts één doel en dat is het collectief regelen van het onderhoud van het terrein en dak. De enige verplichting als lid is de jaarlijkse bijdrage in het onderhoudsfonds te storten. De VVE kan zelf de vereniging gaan besturen of dit door derden laten uitvoeren

Algemene informatie

De projectnotaris wordt door opdrachtgever op een later moment aangewezen

De aangrenzende grond wordt als mandelig terrein aangemerkt

Elke bedrijfshal krijgt 4 parkeerplaatsen toegewezen

Er is sprake van een te stellen bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10%

De bestemmingsmogelijkheden worden u weergegeven op de site https// omgevingswet.overheid.nl  https://ap.lc/ewlIZ    Klik vervolgens rechtsboven op het tabblad “Regels”

Disclaimer

Deze verkoop informatie is nauwkeurig en met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens die ter hand zijn gesteld door de initiatiefnemer en/of adviseurs. Ondanks vorenstaande geldt er een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid, brandweer en/of nutsbedrijven. De initiatiefnemer behoudt zich het recht voor om tijdens de uitwerking van dit project wijzigingen aan te brengen die door hem als noodzakelijk worden beschouwd.

Te koop 5 welke in 2025 worden gerealiseerd.

In combinatie worden er 3 grotere hallen gebouwd op de locatie Hoolstraat 19

Voorbehouden

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst door de beide partijen.

De verhuurder behoud zich het recht voor van niet gunning, onder andere doch niet alleen op grond van, dat er aansluiting wordt gezocht bij aanvulling en complementering van het bedrijven terrein. Daarbij heeft niet iedere bedrijfstak de voorkeur.