Schoutlaan 26 2.11a, Weert

Omschrijving

Er zijn 6 units tw;

Oppervlakte :
verdeeld over drie bouwlagen : ca. 1.415 m2.
Vloeroppervlak excl. Verkeersruimten/diversen : ca. 1.242 m2.

2^e verdieping : meterkast, poetskast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten,
twee kantoortuinen.

Kantoortuin 2.11a : ca. 231 m2 met 28m2 verkeersruimte = 259m2 (dit kantoorpand)
Kantoortuin 2.11b : ca. 183 m2 met 23m2 verkeersruimte = 206m2
Totaal                : ca. 465 m2

Gedeeltelijke huur :
Het pand is in zes afzonderlijke units te verhuren. Een bedrijfsverzamelkantorengebouw. Kosten als servicekosten en kosten voor gas/water/elektra worden dan centraal doorberekend aan de diverse huurders. Per huurder wordt dan een voorschot vastgesteld, waarop een jaarlijkse afrekening zal plaatsvinden.

Parkeergelegenheid en buitenterrein :
ca. 49 eigen parkeerplaatsen. Een mechanische schuifpoort geeft toegang tot het pand en de parkeergelegenheid. Er is voorzien in één minder validen parkeerplaats en er is ruimte gereserveerd voor het stallen van fietsen. De huurprijs is incl. gebruik parkeerplaatsen indien het gehele pand door één partij wordt gehuurd. Indien er sprake zal zijn van een bedrijfsverzamelkantorengebouw, zal een redelijke jaarhuurprijs per parkeerplaats worden vastgesteld. Pas nadat er drie units zijn verhuurd wordt er huur voor parkeerplaatsen berekend. (tot die tijd dus gratis)
Globaal kunnen we de volgende regel hanteren:

Een unit van ca. 231 m2 kan maximaal 9 parkeerplaatsen huren;  een unit van ca. 183 m2 kan maximaal 7 parkeerplaatsen huren. Het gebruik van de parkeerplaats zal in overleg met de diverse huurders plaatsvinden; hierbij wordt ook gekeken naar het aantal medewerkers.

Technische installaties :
Verwarming middels radiatoren, luchtbehandeling met topkoeling.
Mechanische ventilatie op de toiletten.
Lift : personenlift aanwezig.

Aansluitwaarde elektra:
minimaal 3 x 160 Ampère

Opleveringsnivo:
wandafwerking : gestukadoord met spuitwerk.
Toiletten : tegelwerk.
Pantry’s : op de begane grond, 1^e en 2^e verdieping, voorzien van tegelwerk, vaatwasser, en koelkast, en close-in boiler
Verlichting : plafondverlichting voorzien downlighters, noodverlichting aanwezig
Zonnescreens: elektrisch bedienbare zonnescreens op de kantoren, minimaal aan zonnezijde. Vloerbedekking : cementdekvloer
Databekabeling : door huurder zelf te verzorgen
Alarminstallatie : aanwezig

Glasvezel : aanwezig

Bouwjaar : 2012/2013

Toelichting op huurprijs :
Bij een bedrijfsverzamel kantorengebouw zal iedere unit een deel van de gemeenschappelijke verkeersruimte, trappenhuizen, toiletten, lift, poetskast etc. op zijn bouwlaag krijgen toegekend. Hiermee is al rekening gehouden met de afgifte van de huurprijzen. Huurders van de zes units kunnen gebruik maken van alle toiletten in het gebouw, poetskasten etc.

Ligging

Op een schitterende zichtlocatie op kantorenpark Centrum Noord te Weert gelegen : kantoorpand met industriële uitstraling.

Indeling

Begane grond: entree, meterkast, twee trappenhuizen, lift, minder validen toilet, twee toiletten, twee kantoortuinen. 1e verdieping : meterkast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen. 2e verdieping : meterkast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen.

Voorbehouden

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst door de beide partijen.

De verhuurder behoud zich het recht voor van niet gunning, onder andere doch niet alleen op grond van, dat er aansluiting wordt gezocht bij aanvulling en complementering van het bedrijven terrein. Daarbij heeft niet iedere bedrijfstak de voorkeur.

In het vastgoed object zal een reg geplaatst worden welke de meterkast monitort op oneigenlijk gebruik van de stroom voorziening.