Fahrenheitstraat 22, Weert

Omschrijving

Dit pand is verhuurd

Te huur AAN DE FAHRENHEITSTRAAT 22 EEN HOOGWAARDIG BEDRIJFSOBJECT VAN IN TOTAAL CA. 1.910 M2 BESTAANDE UIT CA. 1.319 M2 KANTOORRUIMTE ALSMEDE CA. 591 M2 BEDRIJFSRUIMTE. GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE OP- EN AFRITTEN AUTOSNELWEG RICHTING BRAINPORT EN ZUID-LIMBURG.

HET BELENDENDE TERREIN AAN DE ACHTERZIJDE KAN MOGELIJK VOORZIEN IN UITBREIDING VAN DE ONDERHAVIGE LOCATIE.

Algemeen:
het betreft een zeer representatief en hoogwaardig bedrijfsobject gelegen op het bedrijventerrein “Kampershoek”. Het bedrijventerrein kenmerkt zich met een breed georiënteerd palet aan ondernemingen zowel klein als grootschalige partijen met een grote diversiteit aan bedrijfsdoeleinden. In de directe omgeving zijn onder andere Flowcut, Wellcoll, Metaalcenter Driessen, LTT Transport, Kupers Touringcars, Andy Tullemans Constructiebeedrijf, Dutch Wheels en diverse automotive organisaties gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 – N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rij-afstand van het complex waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

Vloeroppervlakte:
het totale complex heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.910 m2 met de navolgende onderverdeling
– Kantoorruimte ca. 1.319 m2;
– Bedrijfsruimte ca. 591 m2.

Voorzieningen:
Kantoorruimte:
– Systeemplafond met TL inbouwverlichting verlichtingsarmaturen;
– Alarminstallatie;
– Complete sanitaire voorzieningen;
– Gescheiden dames- en herentoiletten;
– Kabelgoten;
– Huidige indeling;
– Brandslanghaspels;
– Rookmelders;
– Brandmeldinstallatie;
– Serverruimte;
– HR gas CV installatie type Remeha met radiatoren in de vertrekken;
– Pantry’s
– Elektrische boilers;
– CV installatie v.v. radiatoren van thermosstaatkraan in de vertrekken;
– Flexibele scheidingswanden;
– Meerdere airco splitunits.

Bedrijfsruimte:
– Verdeeld in twee delen
– Monolitisch afgewerkte betonvloer;
– Direct gestookte heaters (gas);
– TL opbouw verlichtingsarmaturen;
– Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– Diverse krachtstroomaansluitingen;
– Daglichttoetreding via gevels;
– Bedrijfskantoor met systeemplafond met airco-unit.

Parkeren:
Het aangebodene voorziet in ruimte mate in haar eigen parkeerbehoefte.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen 2013’met de bestemming BT wat inhoud dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 5.1.

Koopgegevens:
Kadastraal bekend als: Gemeente Weert, Sectie D, Nummer 2178 en groot ca. 4.503 m2

Ligging

Gelegen op een gewilde locatie aan de autoboulevard op Kampershoek, nabij op- en afritten naar de A2.

Voorbehouden

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst door de beide partijen.

De verhuurder behoud zich het recht voor van niet gunning, onder andere doch niet alleen op grond van, dat er aansluiting wordt gezocht bij aanvulling en complementering van het bedrijven terrein. Daarbij heeft niet iedere bedrijfstak de voorkeur.

In het vastgoed object zal een reg geplaatst worden welke de meterkast monitort op oneigenlijk gebruik van de stroom voorziening.