Marconilaan 8 Kantoren te Weert in een bedrijfsverzamelgebouw met nieuwe opzet (zie tekening)

Huurprijs € 100,00 vanaf per m2 (excl. BTW)

Omschrijving

Kantoren:

Een luxe verzamelgebouw met professionele uitstraling.

Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie direct aan de A2 Eindhoven-Maastricht/Heerlen op bedrijventerrein ‘Kampershoek’ en geniet een hoge attentiewaarde door haar markante bouw en herkenbare uitstraling op een toplocatie!

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar doordat het direct aan de autosnelweg A2 gelegen is. Daarnaast is het Belgische achterland alsmede Venlo en Duitsland goed te bereiken. Het centraal station van Weert is op 10 minuten afstand van het object gelegen met diverse busverbindingen van en naar het bedrijventerrein Kampershoek. De eerste bushalte bevindt zich op loopafstand op de Edisonlaan.

Ruimten zijn te huur vanaf 100 m2

Begane grond circa 820 m2 (verhuurd)
1e verdieping 704 m2 (± 250 m2 vrij)
2de verdieping 867 m2 (verhuurd)
3de verdieping 396 m2 (verhuurd)

Er is een kantine aanwezig met de mogelijkheid van cateringsservice.

• Voorzieningen kantoorruimten:
• noodverlichting;
• brandpreventie;
• zelf sluitende branddeuren;
• inbraakbeveiliging;

Buitenterrein:

• in- en uitritten;
• hekwerken met elektrisch bedienbare draai- en schuifpoorten (afstandsbediening);
• groenvoorziening;
• verharding middels betonklinkers en semiverharding middels grind;
• parkeervakken;
• terreinverlichting;
• laad- en los kuil uitgevoerd in beton.
• fietsenstalling en rokersruimte.

Parkeren:
Het eigen terrein voorziet in ruimte mate in haar parkeerbehoefte. Afname is naar rato van gebruik.

Energielabel : A.

Ligging

Prachtige bedrijfshal in het gebouw op een mooie top zicht locatie aan de A2 autosnelweg bij Weert en Nederweert.
Zeer goede bereikbaarheid.

Indeling

De huurprijs is incl. gebruik parkeerplaatsen, gebruik kantine, toegangscontrole. In het pand is een brandmeldinstallatie en alarminstallatie/toegangscontrole aanwezig.
De servicekosten betreffen o.a. de bijdrage in de kosten van gas/water/elektra en een bijdrage in de kosten van onderhoud van de installaties en het gebouw. Deze kosten worden afhankelijk van de bedrijfsactiviteit nader berekend. Het pand is volledig opnieuw ingericht met een hybride warmtepomp installatie

Voorbehouden

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst door de beide partijen.

De verhuurder behoud zich het recht voor van niet gunning, onder andere doch niet alleen op grond van, dat er aansluiting wordt gezocht bij aanvulling en complementering van het bedrijven terrein. Daarbij heeft niet iedere bedrijfstak de voorkeur.

In het vastgoed object zal een reg geplaatst worden welke de meterkast monitort op oneigenlijk gebruik van de stroom voorziening.