Schoutlaan 26 kantoor 1.09, Weert per 1 Maart 2024 beschikbaar

Omschrijving

VAN DE 6 UNITS DUS NOG 1 UNITS BESCHIKBAAR. 1ste verdieping

Oppervlakte :
verdeeld over drie bouwlagen : 1343 m2
Vloeroppervlak excl. Verkeersruimten/diversen : ca. 1.190 m2.

1^e verdieping : meterkast, poetskast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten,
twee kantoortuinen.

Kantoortuin 1.09 : 178,36 m2  Te huur excl. gezamenlijke meters totaal 203,20 m2
Gedeeltelijke huur :
Het pand is in zes afzonderlijke units te huren. Een bedrijfsverzamelkantorengebouw. Kosten als servicekosten en kosten voor gas/water/elektra worden dan centraal doorberekend aan de diverse huurders. Per huurder wordt dan een voorschot vastgesteld, waarop een jaarlijkse afrekening zal plaatsvinden.

Parkeergelegenheid en buitenterrein:
ca. 49 eigen parkeerplaatsen. Een mechanische schuifpoort geeft toegang tot het pand en de parkeergelegenheid. Er is voorzien in één minder validen parkeerplaats en er is ruimte gereserveerd voor het stallen van fietsen. De huurprijs is incl. gebruik parkeerplaatsen indien het gehele pand door één partij wordt gehuurd. Indien er sprake zal zijn van een bedrijfsverzamelkantorengebouw, zal een redelijke jaarhuurprijs per parkeerplaats worden vastgesteld. Pas nadat er drie units zijn verhuurd wordt er huur voor parkeerplaatsen berekend. (tot die tijd dus gratis)
Globaal kunnen we de volgende regel hanteren:

Technische installaties:
Verwarming middels radiatoren, luchtbehandeling met topkoeling.
Mechanische ventilatie op de toiletten.
Lift : personenlift aanwezig.

Aansluitwaarde elektra:
minimaal 3 x 160 Ampère

Opleveringsnivo:
wandafwerking : gestukadoord met spuitwerk

Toiletten : tegelwerk
Pantry’s : op de begane grond, 1^e en 2^e verdieping, voorzien van tegelwerk, vaatwasser, en koelkast, en close-in boiler
Verlichting : plafondverlichting voorzien LED downlighters, noodverlichting aanwezig en brandblussers
Zonnescreens: elektrisch bedienbare zonnescreens op de kantoren, minimaal aan zonnezijde. Vloerbedekking : cementdekvloer
Databekabeling : door huurder zelf te verzorgen

Glasvezel : aanwezig
Alarminstallatie : aanwezig

Bouwjaar : 2012/2013

Toelichting op huurprijs :
Bij een bedrijfsverzamelkantorengebouw zal iedere unit een deel van de gemeenschappelijke verkeersruimte, trappenhuizen, toiletten, lift, poetskast etc. op zijn bouwlaag krijgen toegekend. Hiermee is al rekening gehouden met de afgifte van de huurprijzen. Huurders van de zes units kunnen gebruik maken van alle toiletten in het gebouw, poetskasten etc.

Ligging

Op een schitterende zicht locatie op kantorenpark Centrum Noord te Weert gelegen : kantoorpand met industriële uitstraling

Indeling

Begane grond: entree, meterkast, twee trappenhuizen, lift, minder validen toilet, twee toiletten, twee kantoortuinen. 1e verdieping : meterkast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen. 2e verdieping : meterkast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen.

Voorbehouden

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst door de beide partijen.

De verhuurder behoud zich het recht voor van niet gunning, onder andere doch niet alleen op grond van, dat er aansluiting wordt gezocht bij aanvulling en complementering van het bedrijven terrein. Daarbij heeft niet iedere bedrijfstak de voorkeur.

In het vastgoed object zal een reg geplaatst worden welke de meterkast monitort op oneigenlijk gebruik van de stroom voorziening.