Schoutlaan 26 1.10, Weert

Omschrijving

Totale Oppervlakte : ruimte 1.10 verdeeld over drie bouwlagen : ca. 1.415 m2.
Vloeroppervlak excl. Verkeersruimten/diversen : ca. 1.242 m2.

Indeling:

1^e verdieping: meterkast, poetskast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten,
twee kantoortuinen.

Kantoortuin 1.10 : 231 m2 te huur
Gezamenlijke meters 28 m2 totaal komt dan neer op totaal 259 m2

Gedeeltelijke huur:
Het pand is in zes afzonderlijke units te huren. Een bedrijfsverzamelkantorengebouw. Kosten als servicekosten en kosten voor gas/water/elektra worden dan centraal doorberekend aan de diverse huurders. Per huurder wordt dan een voorschot vastgesteld, waarop een jaarlijkse afrekening zal plaatsvinden.

Parkeergelegenheid en buitenterrein:
er zijn ± 49 eigen parkeerplaatsen. Een mechanische schuifpoort geeft toegang tot het pand en de parkeergelegenheid. Er is voorzien in één mindervaliden parkeerplaats en er is ruimte gereserveerd voor het stallen van fietsen.

De huurprijs is excl. gebruik parkeerplaatsen de huurprijs is EUR 22,25 per maand per parkeerplaats

Globaal hanteren wij volgende regel hanteren:

Een unit van ca. 259 m2 kun je maximaal 9 parkeerplaatsen huren. Daarnaast zal naast het gebruik van de parkeerplaatsen zal in overleg met de diverse huurders plaatsvinden; hierbij wordt ook gekeken naar het aantal medewerkers.

Technische installaties :
Verwarming middels radiatoren, luchtbehandeling met topkoeling.
Mechanische ventilatie op de toiletten.
Lift : personenlift aanwezig

Aansluitwaarde elektra:
minimaal 3 x 160 Ampère

Opleveringsnivo:
Wandafwerking : gestukadoord met spuitwerk
Toiletten: tegelwerk
Pantry’s: op de begane grond, 1^e en 2^e verdieping, voorzien van tegelwerk, vaatwasser, en koelkast, en close-in boiler
Verlichting: plafondverlichting voorzien LED downlighters, noodverlichting aanwezig

Zonnescreens: elektrisch bedienbare zonnescreens op de kantoren, minimaal aan zonnezijde. Vloerbedekking : cementdekvloer
Databekabeling: door huurder zelf te verzorgen.

Glasvezel : aanwezig huur EUR 125,00 per maand ± 200MB voor alle huurders. Er kan geen aparte internet lijn aangevraagd worden hiervoor in het pand.

Alarminstallatie: aanwezig

Brandmeldinstallatie: aanwezig met brandblussers

Bouwjaar : 2012/2013

Toelichting op huurprijs:
Bij een bedrijfsverzamelkantorengebouw zal iedere unit een deel van de gemeenschappelijke verkeersruimte, trappenhuizen, toiletten, lift, poetskast etc. op zijn bouwlaag krijgen toegekend. Hiermee is al rekening gehouden met de afgifte van de huurprijzen. Huurders van de zes units kunnen gebruik maken van alle toiletten in het gebouw, poetskasten etc.

Ligging

Op een schitterende zich locatie op kantorenpark Centrum Noord te Weert gelegen : kantoorpand met industriële uitstraling. direct in te trekken. incl. vloerbedekking

Indeling

Begane grond: entree, meterkast, twee trappenhuizen, lift, minder validen toilet, twee toiletten, twee kantoortuinen. 1e verdieping : meterkast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen. 2e verdieping : meterkast, twee trappenhuizen, lift, vier toiletten, twee kantoortuinen.

Voorbehouden

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst door de beide partijen.

De verhuurder behoud zich het recht voor van niet gunning, onder andere doch niet alleen op grond van, dat er aansluiting wordt gezocht bij aanvulling en complementering van het bedrijven terrein. Daarbij heeft niet iedere bedrijfstak de voorkeur.

In het vastgoed object zal een reg geplaatst worden welke de meterkast monitort op oneigenlijk gebruik van de stroom voorziening.