Graafschap Hornelaan 161, Weert

Omschrijving

Per 1 Mei 2026

EEN REPRESENTATIEVE SHOWROOM/KANTOORRUIMTE VAN CA. 206 M2, ALSMEDE EEN BIJBEHOREND MAGAZIJN VAN CA. 45 M2, GESITUEERD OP EEN ZICHTLOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN LEUKEN-NOORD.

ALGEMEEN:
Bedrijventerrein Leuken-Noord is eind jaren zeventig in ontwikkeling gebracht en betreft een van de grotere bedrijventerreinen gelegen binnen de gemeente Weert. In de afgelopen jaren heeft het onderhavige bedrijventerrein een forse upgrade gekregen en zijn er naast diverse nieuwbouwontwikkelingen diverse complexen grondig gerenoveerd. Derhalve kan er gesproken worden over een toekombestendig bedrijventerrein met een KVO certificering. De complexen in de directe omgeving worden zowel gebruikt door regionaal als buiten regionaal opererende organisaties.

Het object omvat een showroom/kantoordeel een apart kantoor, sanitaire partij en pantryvoorziening. Direct grenzend aan het showroom/kantoordeel is een magazijn met overheaddeur gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord. De ontsluiting verloopt via de Graafschap Hornelaan en de Ringbaan. Daarnaast heeft het gebied via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord een snelle aansluitmogelijkheid op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. De gemeente Weert beschikt over een NS-station welke op ca. 10 minuten reisafstand gelegen is. Tevens is het bedrijventerrein per busverbinding bereikbaar.

OPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is beschikbaar totaal ca. 251 m² showroom/kantoorruimte en magazijn met de navolgende onderverdeling:
– showroom/kantoorruimte voorzijde: ca. 206 m²
– magazijn: ca 45 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de navolgende zaken:

Showroom/kantoordeel:

– hal/garderobe;
– meterkast v.v. gas, water, elektra, data / isra;
– separaat kantoor met aangrenzend een pantry;
– grote showroom/kantoor;
– magazijn;
– systeemplafonds;
– sanitaire voorzieningen D-H;
– verwarming middels radiatoren;
– alarminstallaties met diverse zones;
– brandblusmiddelen;
– noodverlichting.

Magazijn:
– monolitisch afgewerkte betonvloeren;
– volledige verlichting;
– elektrische overheaddeur;

Terrein;
– diverse parkeerplaatsen voor alle huurders van het complex;

BESTEMMING:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Industrieterrein Leuken-Noord” vastgesteld per 22 mei 2013 met de bestemming “bedrijventerrein”. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.1. Voor overige bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar de gemeente of naar het omgevingsloket.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSVERHOGING / INDEXATIE:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ-huurovereenkomst 230a waarbij een aantal specifieke aanvullingen van toepassing zijn.

Ligging

Gelegen op uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Leuken-Noord, nabij op- en afritten naar de A2.

Indeling

Entree, meterkast, kantoor, pantry, toiletgroep met twee toiletten, showroom/kantoor, bedrijfshal met elektrisch bedienbare overheaddeur, monolitisch afgewerkte bedrijfsvloer.

Voorbehouden

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst door de beide partijen.

De verhuurder behoud zich het recht voor van niet gunning, onder andere doch niet alleen op grond van, dat er aansluiting wordt gezocht bij aanvulling en complementering van het bedrijven terrein. Daarbij heeft niet iedere bedrijfstak de voorkeur.