Copernicusstraat 11 D, (kantoren) Weert Unit 4.7

Omschrijving

In dit prachtige bedrijfsverzamelgebouw op de 4 de verdieping een kantoor beschikbaar.

Het is op basis van de huurprijs en servicekosten.
Onder de servicekosten verstaan wij de bijdrage die alle huurders moeten betalen voor het onderhoud van het gebouw o.a. : vloerverwarming, luchtbehandeling/koeling, alarm/brandmeldsysteem, terreinonderhoud, lift, etc. zie verder bovenstaande omschrijving.
Het schoonmaakbedrijf zorgt voor alle centrale verkeersruimtes, toiletten en sanitaire middelen.
Voor eigen rekening is het onderhoud in de te huren ruimtes te doen en de glasbewassing aan de binnenzijde.
De kantine/keuken (ruimte 4.6) dient voor 50% gedeeld te worden met een toekomstige andere huurder van de 4e etage.
Wij vragen een bankgarantie/waarborgsom van drie maandhuren. Jaarlijks wordt de huurprijs geïndexeerd. U kunt de ruimtes huren voor steeds één jaar met verlenging van één jaar met opzegtermijn van drie maanden, hetgeen zeer flexibel is en tevens conform uw wens.

Glasvezelverbinding:
Copernicusstraat 11 D heeft een eigen glasvezelverbinding met twee aparte aansluitpunten, te realiseren via de aanwezige patchkast.
Bij eventuele splitsing dient de patchkast (ruimte 4.4) gedeeld te worden met een andere huurder. (zie verder). Deze kosten voor internet zijn ± EUR 125,00 excl. BTW

Voorzieningen:
Alarminstallatie en brandmeldinstallatie. Het geheel is omgeven door een hekwerk met drie eigen toegangspoorten en veel eigen parkeergelegenheid (beklinkerd) en groenvoorziening, vloerverwarming en luchtbehandeling met topkoeling, toegangscontrole, rokersruimte en fietsenstalling.
Het centrale gebied wordt dagelijks centraal schoongemaakt, incl. onderhoud sanitaire middelen toiletten. Er is ook een mindervalidentoilet voor gemeenschappelijk gebruik aanwezig.
Personenlift en trappenhuis/noodtrappenhuis.
Alle voorzieningen worden centraal onderhouden.
De kosten van gas/water/elektra en de servicekosten worden op voorschot berekend, en jaarlijks definitief afgerekend. Elke kantooretage heeft zijn eigen tussenmeter elektra.

Er is per direct glasvezel internet aanwezig.

Groot langwerpige kantoorruimte ruimtenr. 4.7 : 116,84 m2.
Huurprijs EUR 955,00 excl. BTW te vermeerderen met BTW. Servicekosten ± EUR 395,00 per maand.

Bouwjaar :
2007 / begin 2008
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2016 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Ligging

Het betreft een zeer hoogwaardig uitgevoerde kantoorruimte gelegen op een top zichtlocatie aan de autosnelweg A2 bij Weert en Nederweert.
In de kantoorruimtes zijn reeds gehuisvest :
H&L Vastgoed B.V. (horeca verhuur), Profcore Midden Limburg (detachering), ABAB Groep (accountant/belastingadviseurs)

Indeling

Kantoor 4.7 : ca. 116 m2, Toiletten op begane grond t/m 3e etage mogen door huurder worden gebruikt.

Voorbehouden

Rechten en plichten gaan pas werken na goedkeuring en ondertekening van een huurovereenkomst door de beide partijen.

De verhuurder behoud zich het recht voor van niet gunning, onder andere doch niet alleen op grond van, dat er aansluiting wordt gezocht bij aanvulling en complementering van het bedrijven terrein. Daarbij heeft niet iedere bedrijfstak de voorkeur.

In het vastgoed object zal een reg geplaatst worden welke de meterkast monitort op oneigenlijk gebruik van de stroom voorziening.